非居民税务

从税务角度来说,非居民的定义是什么?

.加拿大税务局对此设定了一系列测评来决定您的税收身份。

如果您具备以下条件,您的税收身份就是非居民身份:

通常来说,有规律地在另一个国家居住的人士,并不被认定是加拿大居民;

与加拿大没有重要的居住维系

在整一税收年份中,都居住在加拿大境外;

一年中,居住在加拿大的时间少于183

加拿大税务局规定

Withholding Taxes:非税务居民预扣税款

非税收居民必须要在房屋出租首月之后、第二个月15日前,预扣25%的租金总收入。例如,一月预扣税款必须在二月15日前支付。

一旦预扣并支付25%的租金总收入,就会被认为已经完成了对加拿大税务局的纳税责任(这并包括任何资本收益在内)

 

现有一种可以将你的预扣税款最小化的方式,需要您提交准确的文件,寻找到以为加拿大代理代表您向加拿大税务局递交申请。

 

对于加拿大居民而言,您一定会在年终时收到T4表,就是您整年总收入和缴税的总结报告。NR4则是一份与T4类似的表格,但需要您的税务代理替您申报,以此表示您在该税收整年中的总收入以及已经支付的预扣税额,这项申报提交不能超过次年的331日。

 

退税:

退税,是非居民申报税额的最后一个环节,即纳税人实际向税务局申报了收入和花费之后的步骤。如果您已经支付预付税款,您将有资格获得退款,但如果您没有支付足够的预扣税,那么将会根据您的退税款项计算结算余额。 请注意,如果您欠税,您将不得不在430日之前汇款。

我们作为一家专业的物业管理公司,代表着加拿大及海外客户的利益,我们将会为您们提供一份完满而综合性的解决方案,可以让客户更加专注地完成加拿大居民缴税义务。

HST 返还

如果您是一个出租物业的业主,在过去2年中已经注册登记、且还没有收到HST返还款项,我们急切地敦促您要与我们联系,以便得知您是否有资格获得$30,000的返还款!这项计划已经持续了很长时间,但我们反反复复地提醒着很多业主,这项返还计划只在购房前两年才有效!

清算证书和资本收益回报:.

当您决定出售自己的物业房产时,请您一定要了解一些额外报税要求:

  1. 加拿大税务局规定要在10天内申报清算证书;
  2. 直到您收到清算证书申请批复的通知后,律师才会返还缴纳的房屋售价的25%预扣税款;
  3. 25%的预扣税款将会支付给加拿大税务局;
  4. 申报资本收益回报,以便获得额外的退税
 
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